איך כל אחד יכול להתפרץ למשחק של הגדולים ולהצטרף לעולם הנדל"ן בארה"ב עם הון עצמי של 85,000$ בלבד!
הזדמנות להשקיע עם חברה יזמית מובילה בנכס מאוכלס ומניב מרגע הרכישה מתחת למחירי השוק (בהתחייבות), עם מימוש תוך שנה וחצי בלבד!
רוצים לשמוע עוד על ההזדמנות? מלאו את הטופס:
מינימום כניסה להשקעה - $85k
שותפות אסטרטגית
שותפות עם אחת החברות הוותיקות והגדולות בתחום המרכזים בארה"ב, שמאחוריה כבר כ- 1,100 עסקות מוצלחות של נכסים מסחריים ברחבי המדינה.
עסקה קצרת טווח
מממשים את הנכס בטווח של כ- 18 חודשים על פי שוויו החדש, לאחר שהשבחנו והעלנו את ערכו הריאלי.
נכס מניב מיום הרכישה
הנכס מניב ומאוכלס ברובו כך שהיום הראשון מתקבלת הכנסה שוטפת של אלפי ש"ח משכירויות. לא עומד בתנאי? לא קונים!
כדאיות כלכלית מרגע הרכישה
רוכשים את הנכס רק אם המחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק, ואינו דורש שיפוץ והשבחה. לא עומד בתנאי? לא קונים!
סלט גלובלי
איזה כאב ראש אה..?
כל יום קופץ לכם יעד אחר בעולם עם "הזדמנות נדירה" להשקעה
הבטחות לתשואה גבוהה ורווחיים מידיים ומפנקים שיכנסו אליכם באופן מיידי.
עכשיו אני לא אומר שזה לא אפשרי..
אבל חשוב שניישר קו,
התשואה שלכם בעצם קוראית בעיקר מהצמיחה של המדינה שבה תשקיעו והעלייה של הביקוש.
בואו נעשה סדר
תהיו בטוחים שצמיחה כזו לא תגיע מ- יוון, שנמצאת במיתון וחוב לאומי והאזרחים שלה לא סוגרים את החודש.
לא מקפריסין התקועה והעייפה שלא מקדמת פרוייקטים ורוויה במשקיעים שכמעט עולים על האזרחים
לא בדובאי שברגעים אלו ממש כנראה מנפחת בועת נדל"ן (בפעם השנייה) שיכולה להתפוצץ [שוב] בפנים של כל המשקיעים..
ובכללי לא באירופה כולה – ש"איבדה" את התחרותיות שלה מול המעצמות הגדולות בעולם וכרגע מתעסקת עם בעיית 'ילודה שלילית' ומשבר הגירה שהוריד אותם לבירכיים וגרם להם להציע מעל 34,000$ רק כדי לנסות לשכנע אותם לעזוב
(ולא נראה שהם קונים)
אז כמו שראיתם
מאחורי כל אחת מה- "השקעות הזוהרות" האלו, נמצא איום חד, ברור וידוע לכל, שיכול לרסק לכם את כל החסכונות ולגרום לכם להישאר עם כלום מלבד מפתחות לדירה ריקה במדינה זרה..
ולצערינו גם ישראל יורדת מהפרק לאחר שהפכה להיות אחת מהמדינות היקרות בעולם למחייה עם מחירים הזייתיים בנדל"ן, משבר דיור, ויוקר המחייה שרק מתעצם
"קצת יותר מ- 75 שנים לאחר הכרזת העצמאות וכבר אנחנו לא יכולים להרשות לעצמנו לקנות דירה ולחיות במדינה היהודית – וממש לא בגלל אויבים מבחוץ."
אבל איפה כן כדאי להשקיע?
יש לנו חדשות טובות
יש אמפריה גדולה, עוצמתית שצומחת מחודש לחודש
עם שוק נדל"ן עצום ומגוון עם רף כניסה נגיש
ארצות הברית
המדינה היחידה בעולם תוכלו למצוא בה:
כלכלה יציבה
ארה"ב היא הכלכלה הגדולה בעולם, עם תמ"ג של למעלה מ-25 טריליון דולר מה שמבטיח ביקוש עקבי לנדל"ן ויציבות בשוק.
מטבע חזק
הדולר האמריקאי הוא המטבע הרזרבי העולמי, מה שהופך השקעות בנדל"ן בארה"ב לאטרקטיביות במיוחד עבור משקיעים בינלאומיים.
תשואות גבוהות
בשווקים רבים בארה"ב, התשואה השנתית על השקעות נדל"ן (ROI) נעה בין 6% ל-12%, תלוי באזור ובסוג הנכס. והבנקים בארה"ב מציעים הלוואות משכנתא בתנאים נוחים, כולל עבור משקיעים זרים, מה שמאפשר מינוף פיננסי להשקעות גדולות יותר.
גישה נוחה למשקיעים זרים
בניגוד למדינות רבות, ארה"ב אינה מטילה הגבלות על רכישת נדל"ן על ידי משקיעים זרים ועם תכנון מס נכון, ניתן ליהנות מהטבות מס שונות ולמקסם את הרווחים מההשקעה.
הגנה חוקית למשקיעים
מערכת המשפטית בארה"ב בנויה כך שהיא מגינה על בעלי נכסים, מה שמקטין את הסיכון למשקיעים ומאפשר ניהול נכסים יציב.
חלק מהלקוחות שלנו שכבר לקחו את הצעד:
מי אני ולמה שתקשיבו לי?
נעים מאוד, מוטי כץ, CEO בעלים-שותף ומייסד החברה
בעל תואר ראשון B.A בכלכלה ומנהל עסקים.
התחלתי את המסע הנדל״ני שלו ב-2014 עם עסקאות השבחה בישראל בדירות יד שנייה בצפון הארץ.
עד היום החברה ביצעה מעל 120 עסקאות בשווי כולל של 49,000,000$
במהלך 10 השנים האחרונות מוטי ניהל, פיקח ובנה אנשי אמון וצוותים מקומיים ב-8 שווקים בארה״ב.
כיום החברה שלנו מנהלת השקעות בסקטור נדל״ן למגורים ונדל״ן למסחר ועסקים בהיקף של 31,100,000$ עבור לקוחותייה.
ניהול ההשקעות היא לב ליבה של פעילות החברה, הנותנת מענה מקיף ובניית אסטרטגיה לכל משקיע הרוצה להגדיל את ההכנסה החודשית שלו באמצעות נדל״ן בארה״ב.
כמו שנראה ב-
בואו לשמוע מה להם יש לספר
יש לכם שאלות?
לנו יש את כל התשובות
האם יש מס רכישה בארה"ב?
לא. אין מס רכישה כאשר רוכשים בארה״ב או כאשר נכנסים לקבוצת השקעה.
ניתן להצטרף לכמה קבוצות השקעה שרוצים ולהיות בעלים של כמה נכסים שרוצים ללא תשלום מס רכישה.
בכמה מיסים מדובר בהשקעה איתכם?
נתחיל בתשובה הפשוטה- אנו לא רואי חשבון ולא מוסמכים לתת ייעוץ מס. כחוק- אתם חשופים לעד 25% מס על הרווחים ברוטו שלכם.
אבל ! – וזה אבל חשוב – כאשר אתם חלק מקבוצת השקעה אתם חשופים להקטנה ודחיית המס בעקבות מנגנון מיסוי חכם שמתאפשר רק בהשקעה בקבוצת השקעה בנדל״ן מניב מסוג ההשקעות אותם אנו מנהלים. אז זה יתרון עצום לקחת חלק בקבוצות ההשקעה איתנו. (מי שירצה הסבר נרחב נשלח לו מידע בנושא)
האם אני ו/או הנכס נרשמים בטאבו?
כן. כל הנכסים שלנו נרשמים בטאבו וגם את/ה מקבלים רישום בטאבו בחברה המחזיקה את הנכס.
איך עובד תהליך ההשקעה איתכם?
התהליך מורכב מכמה שלבים – הנה, כאן קישור עם הסבר מפורט >>
מה הבטוחות על ההשקעה שלי?
בכל השקעה בה אתה משקיע אתה מקבל :
1. רישום בטאבו האמריקאי על שמך המלא בהשקעה פרטית או רישום לפי אחוזי אחזקתך בחברה המחזיקה בנכס.
2. כל השקעה שלנו מפוקחת על ידי משרד עורכי הדין המייצג את קבוצת המשקיעים ואמון על ההון להשקעה שלהם.
3. סכום ההשקעה שלך לא עובר לידיים שלנו ישירות אלא דרך משרד העו״ד
4. בהשקעות איתנו יחד אתה זכאי לקבל ״תשואה מועדפת״ כלומר ראשון בתור לפני תקבול כלשהו לטובתנו.